Laserfiche WebLink
Northpointe 7th Addition  <br />Development Agreement  <br />May 14th, 2018   <br /> page 9 <br />b. Unless the Developer pays the entire balance owed for the Charges  <br />contemporaneously with the execution of this Agreement, the Developer shall  <br />provide to the City a cash escrow or irrevocable letter of credit in an amount  <br />equal to 35% of the total assessments for the Charges as estimated by the City  <br />Engineer (see Exhibit C).  The letter of credit shall be in a form, and from a bank,  <br />as approved by the City.  The letter of credit or cash escrow may be used by the  <br />City upon default by Developer in the payment of special assessments.  The cash  <br />escrow or letter of credit shall remain in place throughout the term of the special  <br />assessments.  The letter of credit may not be terminated without the City’s  <br />written consent.  <br />c. Developer, its heirs, successors or assigns, agrees that within 30 days after the  <br />date of sale of a lot, the Developer, its heirs, successors or assigns, at its own  <br />cost and expense, shall pay the entire unpaid charges assessed or to be assessed  <br />under this agreement against such property.  <br />d. If a certificate of occupancy is issued before the special assessments have been  <br />levied, the Developer, its heirs, successors or assigns shall pay the City the sum  <br />of cash equal to 120% of the Engineer's estimate of the special assessments for  <br />such Charges that would be levied against the property.  Upon such payment the  <br />City shall issue a certificate showing the assessments are paid in full.   <br />Notwithstanding the issuance of said certificate, the Developer shall be liable to  <br />the City for any deficiency and the City shall pay the Developer any surplus  <br />arising from the payment based upon such estimate.    <br />e. Acceleration upon Default.  In the event the Developer violates any of the  <br />covenants, conditions or agreements herein, violates any ordinance, rule or  <br />regulation of the City, County of Anoka, State of Minnesota or other  <br />governmental entity having jurisdiction over the plat or development, or fails to  <br />pay when due any installment of any special assessment levied pursuant to this  <br />agreement, or any interest thereon, the City at its option, in addition to its rights  <br />and remedies hereunder, after 10 days written notice to the Developer, may  <br />declare all of the unpaid special assessments which are then estimated or levied  <br />pursuant to this agreement due and payable in full, with interest.  The City may  <br />seek recovery of such special assessments due and payable from the security  <br />provided herein.  In the event that such security is insufficient to pay the  <br />outstanding amount of such special assessments plus accrued interest the City  <br />may certify such outstanding special assessments in full to the County Auditor  <br />pursuant to Minnesota Statutes section 429.061, subdivision 3, for collection the  <br />following year.  The City, at its option, may commence legal action against the  <br />Developer to collect the entire unpaid balance of the special assessments then  <br />estimated or levied pursuant hereto, with interest, including reasonable  <br />attorney's fees, and Developer shall be liable for such special assessments and, if