Laserfiche WebLink
<br /> <br />MEMORANDUM      <br />  <br />To:      Planning Commissioners  <br />From:      Breanne Rothstein, AICP, City Planner  <br />    <br />Date:      Planning Commission worksession on September 24, 2018  <br />    <br />WSB Project No.  011104‐00  <br />Request:  Deck Ordinance Discussion  <br />  <br />RECOMMENDATION  <br />Direct staff to prepare an ordinance and public hearing revising the deck requirements in city code, based  <br />on the discussion.  <br />  <br />CONSIDERATIONS RELATING TO THE REQUEST  <br />  <br />Based on an administrative appeal to staff’s interpretation of the regulations applicable to decks, the  <br />Planning Commission directed staff to prepare an ordinance relating to and regulating the setbacks for  <br />decks.  <br />  <br />Currently the city code does not have any regulations relating to decks. Section 150.124 relates to the  <br />definition of Accessory Structures. This section has been what staff has used to apply to decks, but is not  <br />ideal in the applicability to decks.   <br />  <br />Therefore, a suggested draft ordinance would establish the following provisions:  <br />  <br />1) A definition of “deck”.  <br />DECK. A platform projecting from the wall of a building or constructed on top of a building designed to  <br />be used by people as space which is part of the structure.  For the purpose of this Zoning Ordinance a  <br />deck is considered attached if any part of it is within five (5) feet of the principal structure.  <br />  <br />2) A section that adds “Decks” to the general regulations and add language in “permitted  <br />encroachments” relating to decks.  <br />3) Setbacks related to decks.  <br />(G)  Decks not higher than thirty (30) inches above the average adjacent grade must conform to the  <br />required accessory structure setbacks of the zoning district; decks higher than thirty (30) inches above  <br />the average adjacent grade must follow the principal structure setbacks, except that in rear yard  <br />setbacks an encroachment of up to 10 feet into the setback is allowed.  <br />RECOMMENDED ACTION  <br />Direct staff to prepare an ordinance amending the city code to allow for decks, as stated above, and  <br />subject to any additions per Planning Commission.