Laserfiche WebLink
Housing Needs and Areas of Focus  <br />Based on the characteristics of its current housing and households, Little Canada should:    <br /> Encourage the private market to build approximately 300 additional housing units between  <br />2015 and 2040.    <br /> Achieve new housing through redevelopment of certain sites from either lower‐density  <br />housing or businesses; and achieve infill development on the few open parcels   <br /> Provide zoning to encourage that a certain percentage of additional units are in the  <br />affordable ranges   <br /> Maintain and improve existing housing that will mostly be over 6 decades old in 2040.    <br />Accommodating the Growth Forecast   <br />Little Canada is forecast to have 4,900 households by 2040, up only 250 from the forecast for  <br />year 2020.   Little Canada is nearly fully developed and has very few open sites.  Some parcels  <br />are under‐utilized or have aging, obsolescent buildings.    <br />The private market is expected to respond to the need for additional housing by making good  <br />use of available properties if the City’s zoning allows it.  The Land Use Plan has been designed  <br />to accommodate that demand, and it is recommended that the zoning ordinance be improved  <br />likewise.  The Land Use Plan chapter indicates locations where such growth is reasonably  <br />anticipated to occur.    <br />  <br />Table 3‐7:  Household Growth in Little Canada  <br />2016 House‐  <br />holds  <br />2020 House‐  <br />holds  <br />2030 House‐  <br />holds  <br />2040 House‐  <br />holds  <br />4,514 4,650 4,900 4,900  <br />Source: Metropolitan Council  <br />Providing Affordable Housing in a Range of Types and Sizes  <br />Little Canada has done a good job providing housing that is affordable to households of a range  <br />of households , and this will continue to be an objective.    <br />The Importance of Housing Diversity:  Diversity includes tenure (rental and ownership), type  <br />(single family, townhome and apartment), price, size and style.  Housing affordability, thus, is a  <br />component of housing diversity.    <br />Cities such as Little Canada with a diverse housing stock can accommodate a households at  <br />different life stages, incomes and family types.  This provides options as residents’ needs vary  <br />over time because of changes in age, income, preference, children or physical abilities.  For  <br />example:    <br />City of Little Canada 2‐7 Housing Plan