Laserfiche WebLink
1  <br /> <br />  <br />PUBLIC IMPROVEMENT SURETY AGREEMENT  <br />  <br />NorthPointe 7th Addition  <br />   <br />  THIS AGREEMENT is entered into on ____________, 2018, by Registered Abstractors,  <br />Inc., a Minnesota corporation (hereinafter "Escrow Agent"), City of Lino Lakes (hereinafter  <br />"City"), Tony Emmerich Construction, Inc. (hereinafter "Developer"), and Northeast Bank, a  <br />Minnesota corporation (“Bank”).  <br />  <br />RECITALS  <br />  <br />  WHEREAS, City and Developer have entered into a Development Contract and  <br />Planned Unit Development Agreement (collectively “PUD Agreement”) dated ____________  <br />pursuant to which Developer has agreed to deposit certain funds as identified in Paragraph 2  <br />below in escrow in lieu of a letter of credit; and  <br />  <br />  WHEREAS, the PUD Agreement requires a Letter of Credit be posted with the City in  <br />the amount of $91,632.00; and  <br />  <br />    WHEREAS, the cash which is being deposited with Escrow Agent from the Bank is a  <br />loan from the Bank to the Developer, and said cash shall be deposited in an account held at  <br />the Bank in the name of the Escrow Agent under certain terms and conditions acceptable  <br />to the Bank, and this Agreement shall include restrictions on draws or the release of funds  <br />from said escrow account by all Parties to this Agreement.  <br />  <br />  WHEREAS, Developer agrees to privately construct improvements serving  <br />NorthPointe 7th Addition, legally described on Attachment A. The Final Plat is attached hereto  <br />as Attachment B; and  <br />  <br />  WHEREAS, City and Developer desire that Escrow Agent disburse the advances and  <br />Escrow Agent is willing to do so on the terms and conditions hereinafter set forth yet not  <br />providing any title or mechanic lien clearance services; and  <br />  <br />  WHEREAS, capitalized terms used, and not otherwise defined herein, shall have the  <br />meanings set forth in the Development Contract & Planned Unit Development Agreement;  <br />and  <br />  <br />  NOW THEREFORE, in consideration of the foregoing recitals and other good and  <br />valuable consideration, it is agreed between the parties as follows:  <br />   <br />1. The Developer will deposit escrowed funds in the amount of $511,250.00 with Escrow  <br />agent and these funds represent the loan fund which the Developer has secured from  <br />the Bank (hereinafter “Loan Funds”).  The Loan Funds shall be deposited in an Escrow