Laserfiche WebLink
  <br />    PAGE 1 of 2  <br />  <br />MEMORANDUM  <br />Date:  November1, 2024  <br />  <br />  <br />  <br />To:  Nathan Fuerst, Planning Consultant  Re:  Roers Multi‐Family (9450 Hudson Boulevard)  <br />Cc:  Jason Stopa, Community Development Director    Final Plat/Plan Review  <br />  Marty Powers, Public Works Director      <br />  Chad Isakson, PE, Assistant City Engineer      <br />      <br />      <br />From:  Jack Griffin, PE, City Engineer      <br />  <br />  <br />An engineering review has been completed for the Roers Mult‐Family Final Plat/Construction Plans located at 9450  <br />Hudson Boulevard. The review consisted of the following documentation received on October 15, 2024:  <br /> DPS Lake Elmo 3rd Addition Final Plat, not dated.  <br /> The Roers Multi‐Family Site Plans dated September 13, 2024.  <br /> Project Manual/Specifications dated September 13, 2024.   <br /> Stormwater Management Report dated August 15, 2024.  <br />  <br />  <br />STATUS/FINDINGS: STATUS/FINDINGS:   Engineering  review  comments  have  been  provided  in  two  separate  <br />memos; one for Final Plat approval, and one to assist with the completion of the Final Construction Plans.  Please  <br />see the following review comments relating to the Final Plat application.  <br />  <br />  <br />FINAL PLAT AND EASEMENTS  <br />1. The Final Plat shall not be recorded until the City approves the Final Construction Plans.  <br />2. Final Plat approval must be contingent upon the dedication of Hudson Boulevard right‐of‐way to the City,  <br />as shown on the Final Plat and Final Construction Plans dated September 13, 2024.  <br />3. Final Plat approval must be contingent upon the dedication of Julia Avenue right‐of‐way to the City, as  <br />shown on the Final Plat and Final Construction Plans dated September 13, 2024. A 100‐foot right‐of‐way  <br />dedication along Julia Avenue is shown on the Final Plat to replace the existing Public Roadway Easement  <br />per Doc No 4228019, and existing Drainage and Utility Easement per Doc No 4007704.  <br />4. No Outlots are proposed as part of the Final Plat.  <br />5. All easements as required by the City Engineer and Public Works Director shall be documented on the Final  <br />Plat prior to the release of the Final Plat for recording.   <br />6. All easement areas must be free from all encroachments other than those approved by the City Engineer  <br />and upon execution of an easement encroachment agreement. Prohibited encroachments include, but are  <br />not limited to trees, landscaping, fences, retaining walls, building structures, and excessive slopes.  <br />7. Drainage and utility easements are required to be dedicated on the Final Plat along all lot lines.  <br />8. Drainage and utility easements are required over all public watermain and sanitary sewer as determined by  <br />the City Engineer and Public Works Director. Watermain and sanitary sewer easements must be a minimum  <br />width of 30 feet, or 15 feet in each direction from centerline of pipe, hydrant or manhole structure.  <br />Easements have generally been provided on the Final Plat and construction plans as required. Additional  <br />easement must be provided to comply with City minimum easement requirements at the hydrant located  <br />at STA 2+00 of the Utility Plan. Easements revisions may be necessary to reflect any changes made to the  <br />utility layout and alignments to obtain City construction plan approval.