Laserfiche WebLink
  PAGE 1 of 4  <br />MEMORANDUM   <br />  <br />  <br />  <br />Date:  February 28, 2023  <br />  <br />  <br />  <br />To:  Sophia Jensen, City Planner Re: Ebertz (Drake‐Electric Auto Sales & DQ)  <br />Cc:  Jenni Faulkner, Planning Director   PID 3402921440004 and 3402921440006  <br /> Marty Powers, Public Works Director   Preliminary PUD Plat/Plans  <br /> Chad Isakson, PE, Assistant City Engineer      <br />From: Jack Griffin, PE, City Engineer      <br />  <br />  <br />Engineering has reviewed the Ebertz (Drake‐Electric Auto Sales and Dairy Queen) Preliminary PUD Plat/Plans  <br />received on February 15, 2023. The review consisted of the following documentation:  <br /> Preliminary Plat and Preliminary PUD Narrative dated February 13, 2023.  <br /> Civil Site Plans for Electric Auto Sales and Service dated February 13, 2023.  <br /> Stormwater Management Plan for Electric Auto Sales and Service dated February 13, 2023.  <br /> Site Construction Plans for Dairy Queen Store dated February 13, 2023.  <br /> Stormwater Management Plan for Dairy Queen Store dated February 13, 2023.  <br />  <br />  <br />STATUS/FINDINGS: A condition of Preliminary Plat approval must require the applicant to revise the site plans,  <br />utility plans and grading plans to address each review comment and condition of approval to the satisfaction of  <br />City staff, as part of the Final Plat application. Engineering has prepared the following review comments to be  <br />addressed. A point‐by‐point response letter must accompany the plan resubmittal.  <br />  <br />In addition, it is recommended that it be a condition of Preliminary and Final Plat/Plan approval that all public  <br />improvements constructed to support the development must be designed and constructed in accordance with the  <br />City Engineering Design Standards Manual dated January 2022, unless approved otherwise by the City Engineer.  <br />  <br />  <br />PRELIMINARY AND FINAL PLAT/EASEMENTS  <br />1. The Preliminary and Final Plat must be revised to clarify and revise the existing and proposed right‐of‐way  <br />dedication along Hudson Boulevard.  <br /> Right‐of‐way dedication along Hudson Boulevard must include a minimum distance of 50‐feet north  <br />and 50‐feet south of the existing Hudson Boulevard roadway centerline.   <br /> Right‐of‐way dedication must include the portion of property covered  by the Highway Easement  <br />Document No. 90695.  <br /> Additional right‐of‐way dedication is required along the north boulevard of Hudson Boulevard to  <br />ensure the proposed trail and 2‐foot clear zone is fully incorporated into the right‐of‐way.  <br />2. All easement areas must be free from all encroachments other than those approved by the City Engineer  <br />and upon execution of an easement encroachment agreement. Prohibited encroachments include, but  <br />are not limited to trees, landscaping, fences, retaining walls, and building structures.  <br />3. Drainage and utility easements are shown to be dedicated on the Preliminary Plat along all lot lines as  <br />required. The site plans, utility plans and grading plans must be revised as needed to show the easements  <br />FOCUS ENGINEERING, inc.  <br />Cara Geheren, P.E.  651.300.4261  <br />Jack Griffin, P.E.               651.300.4264  <br />Ryan Stempski, P.E. 651.300.4267  <br />Chad Isakson, P.E. 651.300.4285