Laserfiche WebLink
February 20, 2018  <br />Page 9  <br /> <br /> Concerns over school capacity and other public services.   <br /> Concerns over the handling and treatment of stormwater runoff.  <br />The revised plans reduce the density of the project, which results in almost half the traffic and  <br />population within the new proposal, increase the setbacks from property boundaries, and remove  <br />access from the alley. The revised plans show significant landscape buffering and some tree  <br />preservation, where practical. Stormwater management is located primarily in surface level ponds,  <br />rather than underground storage.  <br />  <br />STAFF RECOMMENDATION  <br />Staff has completed a thorough review of the proposal and has the following comments and conditions  <br />for the Preliminary PUD Development Plan and Preliminary Plat:  <br /> Setback from Kenzington Terrace Condos. Increase the setback from the property line by  <br />approximately 20 feet, shifting the development to the west.  <br /> Vacation of Easement. There is currently a watermain easement through the site, which  <br />will need to be vacated through a separate action accompanying a final plat.  <br /> Engineering Comments. The full City Engineer memo and stormwater management  <br />memo are available as attachments and all changes should be made, per the memo to  <br />the satisfaction of the city engineer.   <br /> Agency Comments. Park Board and Hennepin County permits shall be obtained and  <br />permit requirements should be incorporated, as final approval by those agencies  <br />requires.   <br /> Revised Traffic Study Recommendations.  All traffic mitigation efforts listed in the  <br />revised traffic study shall be part of the conditions for approval, as permitted by other  <br />regulating agencies (Park Board and Hennepin County).  <br /> Receipt of All Applicable Permits. All agency permits shall be obtained, and plans  <br />approved prior to construction on the site.  <br />In consideration of the above items, staff recommends that the Planning Commission take the following  <br />actions:  <br /> Staff recommends approval of the preliminary PUD plan and preliminary plat, contingent on the  <br />requirements and items listed in the staff report and its attachments.  <br />SUGGESTED MOTION  <br />  <br /> The following actions are options for the Planning Commission to consider:  <br />1) Motion to recommend approval of the preliminary PUD development plan and preliminary  <br />plat, contingent upon the items listed in the staff report and its attachments;