Laserfiche WebLink
<br /> <br /> <br />  <br />MEMORANDUM         <br />  <br />To:      St. Anthony Village Planning Commission  <br />From:      Breanne Rothstein, AICP, City Planner  <br />      <br />Date:      Planning Commission meeting on February 26, 2018    <br />       <br />WSB Project No.  02170‐300  <br />Request:  Preliminary PUD Development Plan and Preliminary Plat for The Village, LLC   <br />  <br />GENERAL INFORMATION  <br />Applicant:    The Village, LLC  <br />Owners:    The Village, LLC  <br />Location:    2501 Lowry Avenue  <br />Existing Land Use:   Vacant  <br />  <br />Zoning:     R‐1 Single‐Family Residential   <br />  <br />Surrounding Land  North:  Low Density Residential / Zoned R‐1 ‐ Single Family Residential  <br />Use / Zoning:  East:   High Density Residential/Planned Unit Development Kenzington Terrace  <br />(ownership condos for seniors) are located immediately to the east (5 stories,  <br />plus at grade garage (70 feet in height).  <br />South:  High  Density  Residential  and  Commercial/Planned  Unit  Development   <br />The Legacy (4 stories of rental, assisted living for seniors (48 feet), Walker Senior  <br />Housing (3 stories of affordable rental, assisted living for seniors (36 feet),  and  <br />Autumn Woods (3 stories general occupancy rental units (40 feet).  <br />   West:  Single‐Family Residential and Commercial in Minneapolis  <br />BACKGROUND  <br />The applicant for the proposal, The Village, LLC, with lead developer Continental Property Group,  <br />purchased the Lowry Grove Manufactured Home Community on June 13, 2016. In the ensuing year, the  <br />mobile home park, and the former and new property owners engaged in a series of State statutory  <br />requirements for mobile home park closures. The Lowry Grove mobile home park formally closed on  <br />June 30, 2017.  <br />On October 24, 2016, the Planning Commission reviewed an initial Planned Unit Development (PUD)  <br />sketch plan submission for the site from The Village, LLC. An Environmental Assessment Worksheet  <br />(EAW) for the site was completed in November of 2016.