Laserfiche WebLink
<br /> <br />MEMORANDUM         <br />  <br />To:      St. Anthony Village Planning Commission      <br />         <br />From:      Breanne Rothstein, AICP, City Planner  <br />    <br />Date:      Planning Commission Regular Meeting for June 25, 2018  <br />    <br />WSB Project No.  11104‐00: 3531 Silver Lake Rd Variance Application  <br />Request:  Request for a seven (7) foot variance from the required front yard setback  <br />in the R‐1 District at the property located at 3531 Silver Lake Road.  <br />  <br />RECOMMENDATION  <br />The applicant is proposing to construct a 278 square foot two story addition to the front of the existing  <br />house. The Applicant’s request is for a variance to exceed the R‐1 District front yard setback  <br />requirements by 7 feet. The existing house has a front yard setback of 33’ 8”. Per City Code Section  <br />152.039 (E) the front yard must have a depth equal to the greater of 30 feet or a distance equal to the  <br />average of the front yard depths of the two adjacent lots.   <br />The front yard setback of the house to the north is 54’ and the front yard setback of the house to the  <br />south is 27’ 6”, which would make the required front yard setback for this property 40’ 8”   <br />The applicant’s request to construct the addition is reasonable and the addition will not alter the  <br />essential character of this neighborhood. Staff recommends approval of the variance request.  <br />While there are other options for placement of an addition, the addition to the front of the home will  <br />positively add to the visual appeal and will also not exceed the current front yard setback of 33.8 feet.  <br />Staff has reviewed for height, side/rear yard setback, impervious surface and the request appears to  <br />meet all other code standards.  <br />GENERAL INFORMATION  <br />Applicant:    Nadia Glynn  <br />Owner:     Nadia Glynn  <br />Location:    3531 Silver Lake Road  <br />Existing Land Use /  Low‐Density Residential / Zoned: R‐1 Single Family District  <br />Zoning:  <br />Surrounding Land  North:  Low‐Density Residential / Zoned: R‐1 Single Family District  <br />Use / Zoning:    East:   Low‐Density Residential / Zoned: R‐1 Single Family District  <br />  South:  Low‐Density Residential / Zoned: R‐1 Single Family District    <br />West:   Low‐Density Residential / Zoned: R‐1 Single Family District  <br />Deadline for Agency  Application Date:     05‐22‐18  <br />Action:  60 Days:       07‐21‐18  <br />Letter Sent:      No  <br />  120 Days:      NA