Laserfiche WebLink
  <br />  <br />  <br />  <br />March 5, 2020  <br />  <br />  <br />PROJECT NARRATIVE  <br />Victor Place  <br />Hugo, MN  <br />  <br />General Information  <br />  <br />Project Name:  Victor Gardens  <br />  <br />Requested Actions:  PUD Amendment and Site Plan Approval  <br />  <br />Applicant & Owner:  Pratt Ordway Properties  <br />      3555 Willow Lake Blvd.  <br />   Vadnais Heights, MN  55110  <br />   Attn:  Len Pratt  <br />  <br />Description of Request: Approval to construct to a one story approximately 13,879 square foot  <br />office/retail building on the vacant lot(s) (Lot 2, Block 1 Victor Gardens Commons and Outlot A Victor  <br />Gardens South Addition)  <br />  <br />Development Data  <br />  <br />Existing Zoning:  Planned Unit Development  <br />Proposed Zoning:  No change proposed  <br />Total Site Area (Lot 2 and Outlot A):  113,931 square feet (2.6 Acre)  <br />Surrounding Land Uses:  <br /> To the west and south of the site, contains the Victor Gardens Planned Unit Development with  <br />contains similar retail/commercial uses and well as single and multi‐family residential  <br />properties.  <br /> To the north across Frenchman Road (CSAH 14) is the Frenchman Place commercial  <br />development.  <br /> To the east is Paws Pet Hospital which was approved and developed in 2009 as the first building  <br />in this adjunct portion of the Victor Gardens development.