Laserfiche WebLink
Northpointe 7th Addition  <br />Development Agreement  <br />May 14th, 2018   <br /> page 3 <br />sweeping, until all home construction is completed, unless otherwise  <br />released by the City.   Warning signs shall be placed when hazards  <br />develop in streets to prevent the public from traveling on them, including  <br />detour signs if necessary.  If and when the streets become impassable,  <br />such streets shall be barricaded and closed.  The Developer shall maintain  <br />a smooth, hard driving surface and adequate drainage on all temporary  <br />streets.  <br />c. Final street grading, subbase, gravel base, concrete curb and gutter, and  <br />bituminous base course and wear course shall be furnished and installed.  <br />d. Sidewalks, paths and street lighting as required by the City.  <br />e. Storm sewers, when determined to be necessary by the City Engineer, including  <br />all necessary laterals, catch basins, inlets and other appurtenances, shall be  <br />furnished and installed.  <br />f. Sanitary sewer mains, laterals or extensions, including all necessary building  <br />services and other appurtenances, shall be furnished and installed.  <br />g. Water mains, laterals or extensions, including all necessary building services,  <br />hydrants, valves and other appurtenances, shall be furnished and installed.    <br />h. The Developer shall place iron monuments at all lot and block corners and at all  <br />other angle points on boundary lines.  Iron monuments shall be placed after all  <br />street and lawn grading has been completed in order to preserve the lot markers  <br />for future property owners.  Lot corner irons on the back property line shall be  <br />installed so that the top of the iron corresponds to the finished ground elevation  <br />in accordance with the approved grading plan. Guard stakes shall be  <br />appropriately installed to mark these irons.  <br />i. Landscaping shall be furnished and installed in accordance with the approved  <br />plans.  <br />j. The Developer shall arrange for all gas, telephone, cable TV and electric utility  <br />services to the Subdivision in accordance with City Code and State law.  The  <br />Developer is solely responsible for the cost of utility installation.  <br />7. Time of Performance.  The Developer shall install all required improvements  <br />enumerated in Paragraph 6 by November 30, 2018 with the final bituminous wearing  <br />course by October 31, 2019.  The Developer may request a reasonable extension of time  <br />from the City.  If the extension is granted, it shall be conditioned upon updating the  <br />security posted by the Developer to reflect cost increases and the extended completion  <br />date.